Когда в товарищах согласья нет...

Фото: www.grani21.ru

Конфликт собственников в доме № 23 по ул. Винокурова мог бы остаться их внутренним делом, если бы, во-первых, уже не выплеснулся за пределы многоквартирного дома и, во-вторых, если бы схожая ситуация не была во многих других МКД, где первый этаж занимают нежилые помещения.

Предыстория противостояния
До поры до времени данная кирпичная пятиэтажка никакими такими скандалами не выделялась. В здании, по­строенном в 1967 году, долгое время располагалась центральная городская аптека и почтовое отделение. Сравнительно недавно помещения аптеки приобрел новый собственник и сдал их под магазин федеральной сети “Пятерочка”.
С этого момента, думается, и начался конфликт жильцов с магазином. “Пятерочка”, как утверждают жильцы, без согласования с ними построила с фасадной стороны дома на придомовой территории разгрузочно-погрузочную площадку для своих нужд. Председатель совета дома Владимир Рыжков утверждал в беседе с журналистом, что разрешения на ее обустройство жильцы не давали.
Возникшие разногласия требовали решения. К тому же магазину необходимо было согласовать с собственниками МКД размещение площадки для сбора своих бытовых отходов. Поэтому было инициировано общее собрание собственников МКД с участием представителей “Пятерочки” и управляющей компании.

На собрании собственников
С самого начала жильцы обозначили свою точку зрения: пока собственник нежилых помещений не заплатит накопленные долги по статье “содержание жилья”, разрешения на размещение мусорного контейнера и погрузочно-разгрузочной площадки арендатору они давать не будут. За это и проголосовали.
Представители управляющей компании “Жилфонд” (обслуживает данный дом) на общем собрании подтвердили, что задолженность собственника нежилых помещений имеется, и УК намерена взыскать ее через суд. Ранее главный инженер УК “Жилфонд”  Евгений Назаров по телефону так прокомментировал ситуацию: “Кто прав, кто виноват в споре собственников, разобраться непросто. Совет дома занял непримиримую позицию, и это осложняет решение конфликта”.
В свою очередь, в “Пятерочке” заявили, что не видят иного выхода, кроме как решить вопрос о разгрузочной площадке и площадке ТБО в суде.

Мнение надзорных органов
Чтобы разобраться в ситуации, газета “Грани” направила запросы в Госжилинспекцию Чувашии и ОГИБДД г. Новочебоксарска. Руководитель ОГИБДД г. Новочебоксарска Алексей Васильев сообщил журналисту, что в подобных ситуациях, как по ул. Винокурова, 23, “если нет альтернативных путей доставки товара, то движение по тротуару для погрузки-выгрузки по правилам ПДД разрешено”.
К слову, ситуация, когда на первом этаже многоквартирного дома в нежилых помещениях открывается новый магазин, достаточно распространена в Новочебоксарске. Руководитель Госжилинспекции ЧР — главный жилищный инспектор Чувашской Республики Виктор Кочетков сообщил: “Все права и взаимоотношения собственников помещений в многоквартирном доме регулируются Жилищным кодексом РФ. При этом любые работы по переустройству, перепланировке помещения в МКД проводятся по согласованию с органами местного самоуправления с соблюдением требований действующего законодательства и на основании оформленного в установленном порядке проекта.
Вместе с тем стоит отметить, что перепланировка, подразумевающая присоединение к помещению части общего имущества МКД, может осуществляться только при наличии протокола общего собрания собственников помещений в доме о согласии всех собственников на такую перепланировку.
Если интересы собственников не учтены и у них есть подозрения, что перепланировка осуществляется незаконно, то они могут обратиться в Госжил­инспекцию Чувашии.
Ежегодно в надзорный орган поступают жалобы, связанные с перепланировкой, в том числе и нежилых помещений. В случае выявления нарушений инспекторы выдают предписания на их устранение, а также составляют протокол об административном правонарушении в отношении собственника помещений”.


Вместо послесловия
Заместитель прокурора Новочебоксарска Альберт Петров считает, что корень проблемы в данной ситуации кроется в том, что перед принятием решения об открытии магазина ни собственник, ни арендатор надлежащим образом не договорились с остальными собственниками. Соответственно, должны нести ответственность за использование общедомового имущества без согласия общего собрания собственников. Жилинспекция Чувашии должна выйти на место, изучить ситуацию и принять решение. В конце концов, финальную точку в споре может поставить только суд.
“Грани” следят за развитием событий.
 

  •  
    По теме
     
    Искренние отклики: почему чебоксарская молодежь идет на муниципальную службу - Администрация г. Чебоксары Молодежь Чебоксар выбирает муниципальную службу! В День местного самоуправления пресс-служба администрации города Чебоксары провела опрос среди молодых муниципальных служащих,
    19.04.2019
    В майские праздники после многолетнего перерыва заработают фонтаны возле универмага "Шупашкар" - Чебоксары.ру В майские праздники после многолетнего перерыва заработают фонтаны возле универмага "Шупашкар"   В праздник Весны и Труда жители и гости города Чебоксары не только пройдут красочной колонной по центральным улицам города,
    19.04.2019
    Искренние отклики: почему чебоксарская молодежь идет на муниципальную службу - Администрация г. Чебоксары Молодежь Чебоксар выбирает муниципальную службу! В День местного самоуправления пресс-служба администрации города Чебоксары провела опрос среди молодых муниципальных служащих,
    19.04.2019 Администрация г. Чебоксары
    Когда два года назад во время приемки автомобильных дорог в Новочебоксарске, отремонтированных по программе “Безопасные и качественные дороги”, кто-то из республиканских журналистов попытался завести речь о городских тротуарах,
    17.04.2019 Газета Грани
    Безопасность детей – забота взрослых - Министерство здравоохранения В Чувашии проходят мероприятия в рамках Всероссийской акции « Безопасность детства ». В образовательных учреждениях республики межведомственные команды специалистов, состоящие из представителей органов власти,
    19.04.2019 Министерство здравоохранения
    К сожалению, хищения денежных средств путем обмана, совершенные с использованием сотовой связи и Интернета, в последнее время получили широкое распространение, и их число постоянно растёт.
    19.04.2019 Газета Вперёд
    Вчера клубы черного дыма поднялись над торговым комплексом «Хевешский». Фото forum.na-svyazi.ru Около 4.00 загорелся один из павильонов.
    17.04.2019 Газета Чебоксарские новости
    Республиканский конкурс инклюзивных тактильных картин «Русский музей для друзей» - Храм Новомучеников и Исповедников Российских С целью создания доступной музейной среды для слепых и слабовидящих, Виртуальный филиал  Русского музея при храме Новомучеников и исповедников Российских г.
    19.04.2019 Храм Новомучеников и Исповедников Российских
    грамматика - Национальная библиотека ЧР 22 апреля в Национальной библиотеке состоится круглый стол, посвященный 250-летию со дня выхода в свет первой печатной грамматики чувашского языка под названием «Сочинения принадлежащие к грамматике чувашского языка».
    19.04.2019 Национальная библиотека ЧР
    190419 1 - ЧувГУ В ЧГПУ имени И.Я. Яковлева прошли соревнования по армрестлингу в рамках универсиады вузов г. Чебоксары.
    19.04.2019 ЧувГУ
    20 апреля в Чувашии пройдёт очередной ежемесячный День здоровья и спорта В этот день услуги республиканских и муниципальных спортивных сооружений предоставляются населению на безвозмездной основе.
    19.04.2019 Советская Чувашия
    Единый информационный день в Канашском районе начался с торжественной церемонии награждения - Газета Канаш 17 апреля в Единый информационный день в Канашский район прибыла информационная группа в составе: заместителя министра сельского хозяйства Чувашской Республики Д.И.
    17.04.2019 Газета Канаш
    В Минтруде Чувашии прошли командно-штабные учения - Министерство труда и соцзащиты С 16 по 18 апреля Минтруд Чувашии принимает участие в командно-штабном учении по отработке вопросов, связанных с обеспечением безаварийного пропуска весеннего половодья, а также с защитой населенных пунктов,
    18.04.2019 Министерство труда и соцзащиты
    Прокуратурой города Новочебоксарска проведена проверка по публикации в сети Интернет, размещенной на сайте популярной Интернет-газеты «В Новочебоксарске некому привести в порядок больше 60 мест после работы на теплосетях».
    19.04.2019 Прокуратура