С чего начинается уплата налогов? Конечно же, с получения уведомления о том, какие налоги, за что и в какой сумме следует заплатить владельцам движимого и недвижимого имущества до конца ноября. Такой порядок мы уже знаем и ждем конверта из налоговой инспекции. Однако этой осенью впервые «письма счастья» не отправят всем пользователям сервиса «Личный кабинет налогоплательщика». Теперь они должны самостоятельно получать электронные уведомления в «Личном кабинете» и оплачивать их через данный сервис или распечатывать на бумаге и, как и прежде, платить налоги в банке. А тем, кто подключился к «Личному кабинету», но им давно не пользуется и забыл пароль, за распечаткой уведомления придется подойти в налоговую инспекцию.
Второе новшество: в этом году в Чувашии налоги начинают исчисляться не с инвентаризационной, а с кадастровой (рыночной) стоимости объектов. Но так как этот процесс вводится постепенно (чтобы снизить нагрузки на семейные бюджеты), налоги рассчитываются с так называемым понижающим коэффициентом. За 2016 год мы, например, будем платить налоги с коэффициентом 0,2 (то есть 20% от полагающейся суммы), за 2017‑й — с коэффициентом 0,4, затем последует коэффициент 0,6, потом — 0,8, а за 2020 год все собственники получат уведомления уже на стопроцентную оплату налогов по кадастровой стоимости недвижимости.
К слову, нынче к нам могут прийти еще и налоговые уведомления за 2014—2015 годы по неучтенным суммам до 100 рублей, которые ранее не направлялись.
Специалисты городской ИФНС рассказали и об особенностях исчисления налогов, исходя из кадастровой стоимости квартир . Сумма налога рассчитывается по довольно сложной формуле и вникать в нее обычным горожанам будет достаточно сложно да и вряд ли захочется (хотя, как уверяют работники инспекции, некоторые старушки усердно пытаются это сделать). Тем не менее знать основные детали подсчета налогов все-таки будет не лишним. Вот несколько моментов, от которых зависят суммы в налоговых уведомлениях.
Налоговые ставки (проценты для исчисления налога) зависят от стоимости недвижимости: чем выше стоимость — тем выше ставка. В Чебоксарах для квартир с кадастровой стоимостью до двух с половиной миллионов рублей установлена налоговая ставка 0,1%, при стоимости от двух с половиной до четырех миллионов ставка составляет 0,2%, а свыше 4 млн. руб. — уже 0,3%.
1 декабря — последний срок уплаты физическими лицами налогов (на имущество, земельного и транспортного) за 2016 год. Далее за каждый день просрочки начисляются пени.
При расчете налога учитывается не полная кадастровая стоимость квартиры, а так называемая налоговая база . Для квартир она уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров (то есть с 20 кв. м налоги не берутся), для комнат — на 10 квадратов, для частных домов — за минусом 50 кв. м. В отношении других объектов (гаражей, машино-мест, незавершенного строительства и т.д.) кадастровая стоимость не уменьшается. При этом данный вычет распространяется на объект (квартиру), а не на каждого там собственника. Стоимость оставшейся площади (за вычетом льготных кв. м) и является налоговой базой. Из нее для каждого собственника, в зависимости от его доли в квартире, и исчисляется налог.
Пример.
Квартирой площадью 67 кв. м владеют четыре собственника в равных долях.
Исходя из ее инвентаризационной стоимости (386 тыс. 452 руб.) за 2015 год каждый собственник заплатил налог в 97 рублей.
Расчет налога за 2016 год, уже по кадастровой стоимости (2 млн. 510 тыс. 38 руб.), будет следующим. Налоговая база уменьшается на стоимость 20 кв. м (в данном случае это 749265 руб.), и получается сумма в 1760773 руб. Эта цифра сначала умножается на 0,2% (ставка при стоимости квартиры от 2,5 до 4 млн. руб.), а затем делится на 4 (количество собственников). Итог — 880 руб. Такой налог предстоит заплатить собственнику в 2021 году, а в этом, с учетом понижающего коэффициента 0,2 и еще некоторых нюансов в налоговом извещении обозначена сумма налога в 254 рубля.
По всем возникающим вопросам можно обращаться в налоговую инспекцию (ул. Базарная, 40). Здесь же 10 и 11 ноября для налогоплательщиков пройдут дни открытых дверей.