Должны ли управляющие компании стирать граффити со стен домов

Фото: gov.cap.ru
Оригинал

Разрисовать граффити могут даже новостройки. И хорошо, если рисунок красивый. В противном случае сразу встаёт вопрос: кто будет стирать?

По мнению Минстроя России согласно ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома входят в состав общего имущества и на праве общей долевой собственности принадлежат всем собственникам помещений в многоквартирном доме ( ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации ).

Минстрой России, учитывая это,  считает , что очищать фасады дома от граффити должны собственники помещений в этом доме. При этом они могут заключить договор на оказание соответствующих услуг с третьими лицами, например, с управляющей организацией.

В договоре управления многоквартирным домом приводится перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме и порядок изменения такого перечня.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждён  постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 . В нём нет услуги по очистке фасадов от самовольно размещённых на них рисунках.

Собственники помещений могут включить услугу по очистке фасадов в договор управления многоквартирным домом в качестве дополнительной. Только в этом случае у управляющей организации появится обязательство по её оказанию.

Как показывает практика, суды по вопросу, кто же должен чистить фасады от граффити и подобных рисунков, принимают противоположные решения по схожим делам. Поэтому шанс оспорить предписание Госжилинспекции или иск собственника у управляющей организации есть всегда.

 
По теме
 
Прокуратурой города Новочебоксарска Чувашской Республики проведена проверка соблюдения законодательства в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами.
14.12.2018 Прокуратура
Детская площадка с торца дома № 29 по ул. Солнечной. Фото Ирины Ханна - Газета Грани Продолжаем публиковать ответы на вопросы, полученные в ходе горячей линии с главой администрации Новочебоксарска Ольгой Чепрасовой.
12.12.2018 Газета Грани
Оригинал На текущей неделе на территории республикой прошел снегопад, в период которого все первостепенные виды работ подрядчиками были выполнены удовлетворительно,
12.12.2018 Газета Сельская Жизнь
Когда по Чебоксарам летит, заливаясь истошным воем, скорая, мне каждый раз видится Лена, моя соседка по палате в роддоме.
28.11.2018 Газета Чебоксарские новости
Снег еще только пытается укрыть землю, но тем не менее редеющие листочки осеннего календаря приближают нас к зиме.
27.11.2018 Газета Чебоксарские новости
Наказание за задержку зарплаты В Чебоксарах в суде рассмотрено уголовное дело в отношении директора фирмы, обвинявшегося в длительной невыплате заработной платы.
12.12.2018 Газета Республика
В Церковно-историческом музее при храме Новомучеников и исповедников Российских прошла итоговая пресс-конференция по подведению итогов проекта «Русский музей для всех» - Храм Новомучеников и Исповедников Российских 13 декабря 2018 года в Церковно-историческом музее при храме Новомучеников и исповедников Российских прошла итоговая пресс-конференция по подведению итогов проекта «Русский музей для всех» при поддержке Международного от
14.12.2018 Храм Новомучеников и Исповедников Российских
92e8820fe41757e02d0e64ec65e8548a - Национальная библиотека ЧР 20 декабря в галерее «Серебряный век» Национальной библиотеки Чувашской Республики откроется выставка «Халӑха юратса» («С любовью к народу»), посвященная 25-летию Союза чувашских художников.
14.12.2018 Национальная библиотека ЧР
Оригинал 14 декабря под председательством руководителя Мининформполитики Чувашии Михаила Анисимова состоялось заседание Совета по реализации государственной политики в области издания социально значимой литературы.
14.12.2018 Газета Сельская Жизнь
14 декабря в концертном зале Республиканского центра народного творчества «ДК тракторостроителей» г. Чебоксары состоялся VI Республиканский форум замещающих семей.
14.12.2018 Газета Канаш
Превью девятнадцатого тура первенства ВХЛ-2018/19. - Федерация Хоккея Чувашии Пять команд из девяти пропустят девятнадцатый тур. В нем «Чебоксары» будут отрабатывать свои длинные каникулы, а главным противостоянием станет битва «Кристалла» и «Мордовии».
16.12.2018 Федерация Хоккея Чувашии
Транспортная реформа в Чебоксарах стартовала две недели назад, однако эта тема не потеряла свою актуальность.
14.12.2018 Газета Чебоксарские новости
памятка.jpg - Чебоксарская РБ Министерство здравоохранения Российской Федерации П А М Я Т К А для граждан о гарантиях бесплатного оказания медицинской помощи Фото pixabay В соответствии со статьей 41 Конституции Российской Федерации ка
14.12.2018 Чебоксарская РБ
IMG-20181215-WA0001.jpg - Городская больница №1 15 декабря медицинские работники поликлиники № 1 и отделения восстановительного лечения провели утреннюю зарядку для сотрудников и пациентов.
15.12.2018 Городская больница №1
В исправительной колонии в отряде № 4 проведены комплексные ремонтные работы по улучшению качества условий проживания.
15.12.2018 УФСИН по Чувашской Республике
О признании предписания незаконным.     09 ноября 2018 года Мариинско-Посадским районным судом Чувашской Республики  рассмотрено административное дело по административному иску Илюшкина А.Г.
14.12.2018 Районный суд
Как сообщает пресс-служба горадминистрации, в группе "Безопасные и качественные дороги" в социальной сети "ВКонтакте" началось голосование по оценке качества ремонта дорог,
14.12.2018 Администрация г. Чебоксары