На недавнем заседании расширенного Правительства республики, которое провел премьер-министр Чувашии Сергей Артамонов, обсудили ход реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов. Каких-либо ключевых решений принято не было, хотя очевидным для всех остается тот факт, что масштабы проводимой работы огромны, а проблемы — серьезные.
С 2014-го по 2055 год в регионе планируется отремонтировать 5321 дом. Большинство из них — 3784 — формируют деньги на счете регионального оператора, то есть в так называемом «общем котле». Еще 1269 домов выбрали специальные счета, которыми распоряжаются сами собственники. Остальным предстоит определиться со способом накопления.
Как сообщил и.о. гендиректора Республиканского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Денис Скворцов, в этом году работы по программе запланированы в 346 домах, на общую сумму 3,6 млрд рублей. Из них 303 — ремонтируются за счет средств регионального фонда, это около 2,4 млрд рублей. Контракты уже заключены по 201 объекту: работы либо завершены, либо активно идут. По еще 102 домам торги не состоялись — не нашлось желающих участвовать.
В свою очередь, министр строительства, архитектуры и ЖКХ Владимир Максимов заявил о повторных аукционах, чтобы ускорить процесс контрактования. Депутаты Госсовета и Чебоксарского городского Собрания предложили делить крупные лоты на более мелкие, тогда в торгах смогут участвовать и малые подрядные организации. Это повысит конкуренцию и ускорит выполнение работ. Также парламентарии порекомендовали пересмотреть все проекты и сверить сметы с текущими ценами: многое из того, что рассчитывалось год назад, сегодня уже не соответствует реальности.
Одна из самых острых тем совещания — состояние лифтов. По нормам их положено менять каждые 25 лет. Но проблема в том, что в домах, где выбран спецсчет, никто не может заставить собственников провести замену, даже если лифт давно исчерпал свой срок, потому что они сами решают, что делать и когда. А управляющие компании при этом часто не информируют жильцов о возникающих рисках и просто переносят решение вопроса.
Руководитель Минстроя Чувашии Владимир Максимов отметил, что ситуация может выйти из-под контроля. «Потенциально к 2029 году более 700 лифтов может «упасть» со спецсчетов в «общий котел» в связи с тем, что не выполняются обязательства. Планируем системно общаться с жителями и организациями, чтобы разъяснить все последствия», — подчеркнул министр.
Еще один важный вопрос: можно ли пускать в эксплуатацию лифты, которые отработали положенный срок, если большинство собственников проголосуют «за»? Как пояснил Владимир Максимов, с 2030 года это станет невозможным. Сервисная организация в любом случае будет обязана остановить лифт до полной замены.
В ходе заседания не обошли стороной и проблему долгов. За период с декабря 2014-го по ноябрь 2025 года собственникам начислено 9,2 млрд рублей, но собрано только 8,4 млрд рублей. Особенно тревожит, что часть долгов образовалась у юридических лиц, ведущих рентабельный бизнес. Фонд капремонта подает в суд, и часть средств возвращается, но только та, что была указана в иске. Как только дело закрывается, долги снова растут — получается замкнутый круг.
Сергей Артамонов потребовал детально разобраться в структуре задолженностей. Он предложил подготовить список всех должников с указанием имен и организаций, проанализировать, где есть шанс вернуть деньги, а где — нет. «Это нам поможет построить планы, в том числе по поддержке из бюджета», — уточнил премьер-министр.
Сейчас взнос за капремонт в Чувашии составляет в среднем 11,03 рубля за квадратный метр — это один из самых низких показателей в Приволжском федеральном округе. Для сравнения, по России в целом — 14,6 рубля. Чтобы покрыть недостающую сумму из-за долгов и «выйти в ноль», тариф нужно повысить до 15,37 рубля за квадратный метр в домах с лифтом и до 14,17 — в домах без него.
Однако на заседании пришли к согласию не допустить кардинального повышения тарифов. Было предложено сосредоточиться на увеличении собираемости взносов и довести уровень оплаты до среднероссийского — это примерно до 14,14 и 13,03 рубля соответственно.
В итоге определено обсудить выдвигаемые инициативы в своих партиях, структурах, проговорить их с общественниками, подготовить проекты нормативной базы. При этом участники совещания понимают, что система капремонта нуждается не только в деньгах, но и в ответственности, прозрачности и доверии. Ведь за каждым решением — безопасность жителей многоквартирных домов. И задача сейчас — не просто ремонтировать фасады, крыши, лифты, а строить культуру ответственного отношения к местам общего пользования в многоэтажках.
Помимо этого, депутатам Госсовета Чувашии из Комитета по экономической политике, бюджету, финансам и налогам, а также Комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию предложено стать кураторами Республиканского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
