Как сообщил в интервью «ЧН» генеральный директор некоммерческой организации «Фонд капремонта» Вячеслав Долгов, в Чебоксарах основной упор сделан на обновление коммуникаций. Ремонт инженерных систем еще не стартовал, пока активно проходят конкурсные процедуры по выбору подрядчиков. Но близятся к финалу работы по замене лифтового оборудования.
Уже передвигаются на новых современных подъемниках жильцы ул. Б. Хмельницкого, 121 и ул. Университетской, 21. Всего установлено четыре лифта — это план 2021 года. Остальные дома, где проходит капремонт 45 лифтов (ул. Гражданская, 72; Юго-Западный бульвар, 14; бульвар Юности, 4; Эгерский бульвар, 49 и 59; проспект 9-й Пятилетки, 28/39; ул. Университетская, 30; ул. Чапаева, 8, корп. 2; ул. Шумилова, 18) — объекты следующего года. Тем не менее подрядчик «Честрой» обещает выполнить контракт уже до конца июля. Как выяснилось, такая оперативность вполне оправдана.
— Раньше нормативы позволяли продлевать работу лифтов после их 25-летней эксплуатации, оборудование проходило освидетельствование. Технический регламент, принятый Таможенным союзом не так давно, запретил эту практику, — пояснил Вячеслав Долгов. — В Чебоксарах 1557 лифтов к концу 2024 года наработают необходимый стаж. Республиканская программа капремонта формировалась до решения Таможенного союза о 25-летнем сроке и не учитывала такую высокую потребность.
Как известно, лифтовое хозяйство — самое дорогое в любой многоэтажке. Сегодня ориентировочная стоимость капремонта оборудования приближается к двум млн рублей.
— Проблема актуальна для всей страны. Специалисты отрасли ждут решения на федеральном уровне. Необходима финансовая помощь, специальная программа, — продолжает директор НО «Фонд капремонта». — Фонд содействия реформированию ЖКХ предлагает несколько вариантов выхода из ситуации. Например, есть опыт Башкирии: 55% стоимости замены лифта оплачивают собственники дома, 45% — региональный бюджет. Вторую часть затрат компенсирует фонд.
Работа НО «Фонд капремонта» в Чувашии также направлена на то, чтобы в республике к 2025 году было заменено максимальное количество лифтов. Так, в прошлом году организация заключила договор с инвестором, который поставил в чебоксарские дома оборудование в рассрочку на пять лет — в итоге удалось заменить около 140 подъемников. Затем был подписан договор о рассрочке на семь лет (в рамках этого соглашения сейчас как раз и реализуется план 2022 года).
Впрочем, лифты — не единственная проблема. Как отмечалось выше, основные работы по капремонту в домах еще не стартовали. Но заказчики и подрядчики уже озабочены не на шутку: в два раза возросли цены на деловое дерево и металл, а в проектно-сметной документации, утвержденной в конце 2020 года, заложены совсем другие параметры.
Сегодня взнос на капремонт составляет 6 рублей 53 копейки за один квадратный метр. По этому показателю Чувашия занимает 68 место в России (самый дешевый тариф в Краснодарском крае — 5,25). В Приволжском федеральном округе у нас 10 место, среди соседей меньше всех платят в Марий Эл — 5,40.
В ходе интервью Вячеслав Долгов не раз подчеркнул: «В последние два года рост задолженности по сборам на капремонт прекратился». Причина, по мнению гендиректора, в том, что люди увидели реально действующую программу. В так называемом «общем котле» свои средства на капремонт аккумулируют 3800 домов республики, в 1400 из них на 1 января 2021 года уже были проведены те или иные виды работ.
«Я готов заплатить долг, если вы спишете пени», — так звучит самое популярное обращение в Фонд капремонта. Специалистам приходится объяснять, что это невозможно. Все платежи, поступающие в «общий котел», в том числе пени, идут на капремонт. Сам фонд осуществляет свою деятельность за счет республиканского бюджета, а не за счет взносов и пеней.
Не теряют актуальности и обращения по поводу переноса капремонта в доме на более ранний срок, чем тот, что определен республиканской программой. Для положительного решения нужно несколько условий. Износ системы, которую хотят заменить — более 70%. Финансовая возможность для включения дома в ближайший краткосрочный план (это определяет МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары»). Ну и, наконец, уровень сбора взносов на капремонт у собственников должен быть очень высоким: еще недавно требовалось 90%, теперь — 95%.
Захарова Вера Валерьевна Обозреватель
